La vivienda sube un tímido 1,5% en el último trimestre: cae en seis provincias, incluida Madrid

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El precio de la vivienda libre ha experimentado un crecimiento del 5,8% en el segundo trimestre del año en España, el encarecimiento más débil desde el año 1998, según datos del Ministerio. De hecho, en comparación con el primer trimestre del año, la subida ha sido sólo del 1,5% y se han registrado caídas en algunas provincias como Valladolid y Madrid, donde los pisos se abarataron un 1,3% y un 0,4%, respectivamente.

Los mayores incrementos interanuales se han producido en Murcia (9,4%), Extremadura (9,1%), Ceuta y Melilla (8,7%), Baleares (7,8%), Galicia (7,5%) y Asturias (7,1%). Por el contrario, los menores incrementos se registran en La Rioja (0,4%), Madrid y Navarra (3,1%) y Castilla-La Mancha (4,5%).

Precio medio: más de 2.000 euros

Este proceso de moderación del crecimiento de los precios se produce tanto en la vivienda libre (nueva y usada), como en la vivienda protegida.

En cuanto a la vivienda libre, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 2.054,5 euros, un 1,5% más que el registrado en el primer trimestre de 2007.

Respecto a la vivienda nueva -hasta dos años de antigüedad- la tasa de variación trimestral y la interanual se incrementaron un 1,7% y un 6% respectivamente. La vivienda de segunda mano -más de dos años de antigüedad- la tasa de variación trimestral fue de 1,3% y la interanual (últimos doce meses) de un 5,6%.

Precio de vivienda libre en tasa de variación interanual

Fuente: Ministerio de Vivienda

Precios de vivienda libre desde 2004

Fuente: Ministerio de Vivienda

En los municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios del metro cuadrado más elevados se registran en San Sebastián (4.213,3 euros/m²), Getxo (3.821,8 euros/m²), Madrid (3.786 €/m²) y Barcelona (3.777,6 euros/m²). Por el contrario, los precios más bajos se registran en Hellín (880,5 euros/m²), Onteniente (944,7 euros/m²), Don Benito (1.001,5 euros/m²) y Almendralejo (1.028,5 euros/m²).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.035,8 euros, con una tasa de variación trimestral del 1,5% y del 4,0% en los últimos doce meses.

Tasa de precios de vivienda vs. IPC

Fuente: Ministerio de Vivienda

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