Las hipotecas siguen haciéndonos sufrir: la cuota anual sube 1.100 euros desde comienzos de año

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El constante aumento del precio de la vivienda y la dependencia del euribor, como referencia casi exclusiva para las hipotecas, sigue disparando el importe que anualmente han de pagar los clientes al banco para amortizar el préstamo. Con todo, al menos el BCE ha concedido un respiro de cara al verano y se ha decantado por mantener los tipos en el 4% hasta la vuelta de las vacaciones

Más de 1.000 euros más al mes

Así lo asegura la Asociación Hipotecaria Española (AHE) que constata como el coste medio de la amortización en los préstamos contratados durante el primer semestre del año asciende ya a la cifra récord de 9.816 euros, un 12,7 por ciento más que al cierre de 2006, lo que supone un desembolso adicional de 1.105 euros.

Este incremento se debe a que la hipoteca media ha pasado de 140.275 euros a final de 2006, a 148.282 euros en la primera mitad de 2007, al tiempo que ha aumentado el plazo de vencimiento de 26 a 27 años y el tipo de interés, del 4,03 por ciento al 4,81 por ciento.

La AHE advierte que para la "práctica totalidad" de los propietarios que tengan que revisar su hipoteca en estas fechas, el coste de amortización se verá incrementado respecto a 2006, después de varias subidas de tipos.

Más cuota que al inicio

Además, el coste actual de amortización para aquellos préstamos formalizados entre 2002 y 2006, y puntualmente algunos contratos en 1999, cuya revisión se produzca en el segundo trimestre de 2007 utilizando al euribor, será superior al coste inicial en el momento de la contratación, con variaciones anuales medias positivas que pueden superar los 1.700 euros.

Los contratados entre 1997 y 2001 podrían experimentar incrementos medios anuales entre los 400 y 600 euros respecto al coste actual, y estos incrementos podrían llegar a situarse entre los 700 y 1.170 euros en los préstamos formalizados de 2002 en adelante.

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