Economía

Los test de estrés en China medirán el impacto de una caída del 60% del precio de la vivienda

elEconomista.es
4/08/2010 - 16:39
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El regulador bancario chino exigió el mes pasado a las entidades del país que llevaran a cabo test de estrés que midieran el impacto de una caída de hasta el 60% de los precios de la vivienda, según publica Bloomberg citando a fuentes cercanas al asunto.

En concreto, se pidió a los bancos que incluyeran un escenario extremo en el que los precios de la vivienda cayeran entre un 50 y un 60% en las ciudades donde hubieran crecido excesivamente. Hasta ahora, los test que habían llevado a cabo sólo incluían un descenso del precio den la vivienda del 30% como mucho.

Estas nuevas pruebas parecen indicar la creciente preocupación de las autoridades chinas ante una posible burbuja inmobiliaria propiciada por el incremento récord del crédito del año pasado, según interpreta la agencia norteamericana..

En los últimos meses, los reguladores han endurecido las condiciones para los créditos inmobiliarios y han atacado la especualación, asustados tras conocerse que en el primer trimestre los precios de la vivienda se incrementaron un 68% interanual, según las estimaciones de la consultora inmobiliaria Knight Frank.

El pasado 20 de julio, el regulador bancario dijo que los bancos deberían "continuar profundizando" los test de estrés en los créditos hipotecarios y las industrias relacionadas.

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Comentarios 8

1
04-08-2010 / 16:49
dani_1968
Puntuación 13

espero que en españa pase lo mismo pronto pero no del 60 del 70 por lo menos

2
04-08-2010 / 16:59
Burbuja
Puntuación 21

Pues es como caiga la vivienda en china un 50% o 60% y las pasen jodidas, no se quien le va a financiar a EE.UU su megapufo-deuda.

3
04-08-2010 / 17:04
Puntuación -10

Tutelaje para hipotecas multidivisas. Información para la toma de decisiones cuando hace falta.

4
04-08-2010 / 17:07
dardo
Puntuación 10

medida inteligente, lo habrán medido en españa? como habrá salido la medición? por que no lo han públicado? y en caso contrario, por que no se a realizado la medición?

salu2

5
04-08-2010 / 17:30
jalisco no te rajes
Puntuación 4

Gracias 2. Los tets de China son realistas. A mi modo de ver, así se hacen las cosas o lo que es lo msimo: O se hace o no se hace pero nada de adornos.

6
04-08-2010 / 17:42
UNO
Puntuación 10

Parece que los dirigentes chinos tienen mucho más sentido común que los españoles, que lo único que hacen es intentar convencer al personal de que compre viviendas cuando es más que evidente que hay un desajuste enorme entre lo que el potencial comprador puede pagar y lo que los especuladores quieren cobrar.

Entre más tarden en aceptar la realidad, más sufriremos las consecuencias.

Un ajuste en el precio del orden de un 50% desde máximos es inevitable, si es a corto mejor que a medio plazo. Entre más tarde ocurra, más tarde se recuperará la economía.

7
04-08-2010 / 19:29
txefo
Puntuación 5

En España, no se ha ensayado ese escenario, me gustaría saber en que ha consistido la Española.

8
04-08-2010 / 23:34
pepe
Puntuación -1

Lo de china e sun chiste, una sociedad que casi no esta endeudada, al menos si se mide en paramtros occidentales, claro, creciendo al 10%, puede que se ralentice un poco, pero nada mas, en fin nada comparable a las deudas que tenemos en occidente, si los bancos pueden asumir un estres del 60% en caida del precio dde viviendas es por que la mayoria se pagan con ahorros y no con futuros ingresos, los bancos chinos estan increiblemente bien capitalizados.

Por otro lado prefiero que estos chinos vivan acinados en sus antiguas viviendas que en las nuevas estilo occidental, vivir enn occidente es muy caro. Necesitamos chinos pobres y esclavos.

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