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Aumentan los morosos¿Tipo fijo o variable?La demanda hipotecaria se frenaBCE: Subirá tipos en junio
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El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl Euribor, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas, alcanzó una media mensual en mayo el 4,373 por ciento, el nivele más altos desde hace seis años. Esta es la vigésima subida consecutiva del índice, lo que supondrá, para los que compraron su casa hace un año, un sobrecoste de algo más de 1.000 euros.
Respecto a la media del pasado mes de abril, el referente hipotecario por excelencia, ha subido 0,12 puntos. Este aumento supone una leve desaceleración en la tendencia alcista del euribor, después de que en abril registrara una subida de 0,147 puntos. Frente a mayo de 2006, cuando era del 3,308 por ciento, el euribor ha subido 1,065 puntos.
Así, el incremento del euribor se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.
En una hipoteca media, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 147.268 euros en el mes de marzo, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el euribor, la cuota mensual pasaría a 850,05 euros desde los 761,81 euros que tenía que pagar en mayo de 2006, lo que supone un incremento mensual de 88,24 euros en las cuotas y una subida anual de 1.058,88 euros.
Menor será el aumento en la cuota para los titulares de hipotecas que tengan una cláusula de renovación semestral, ya que el incremento mensual en ese caso será de unos 42,81 euros, teniendo en cuenta que el Euríbor el pasado mes de noviembre estaba situado en el 3,864%.
El crecimiento acumulado del euribor puede estar produciendo "tensiones" en los presupuestos de aquellas familias "más apalancadas" en el crédito hipotecario, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
En concreto, el 78% de las familias que tienen contratados préstamos a tipo variable están pagando más ahora por sus hipotecas que inicialmente y este porcentaje se incrementa aún más si se contempla la contratación de los préstamos entre los años 2003 y mediados de 2005.
De este modo, y dada la configuración exclusivamente variable de la cartera hipotecaria, aproximadamente el 98% del volumen total de préstamos ha estado expuesto en mayor o menor medida al impacto de la actual política monetaria.
Los analistas creen que el euribor se encuentra todavía inmerso en un movimiento alcista que, en cualquier caso, podría moderarse en la segunda mitad del año. El culpable es el Banco Central Europeo (BCE) ya que tiene previsto seguir subiendo los tipos de interés, que son los que marcan la evolución del euribor.
La mayoría de los expertos dan por hecho que el BCE subirá un cuarto de punto los tipos de interés el próximo 6 de junio, hasta el 4%, para encarecer de nuevo el precio del dinero antes de finalizar el año.
Esta es la opinión, por ejemplo de algunas entidades, como BBVA, que creen que la autoridad monetaria europea podría llevar el precio oficial del dinero este año hasta el 4,25%.
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Esto es un atraco, un robo, ¿y porque no suben tambien las nominas a la vez que sube el euribor? estamos en un punto que trabajamos para hacer subsistir a los gobiernos y para que vivan mas comodos y olgados los mas ricos. Que bien se debe vivir con el euro cobrando al mes el sueldo de un Aleman o un Frances. Viva la Europa equilibrada y el estado del bienestar.
Los tipos actuales se pueden considerar historicamente bajos pese a la subida sin prisa pero sin pausa. Lo que es un atraco y un robo es el precio de la vivienda.
No confundamos terminos.
Absolutamente de acuerdo en lo de los salarios.
Lo lógico es que los intereses suban mas, aunque sea de manera lenta. Parece que los problemas economicos empiezan en las familias. Elecciones anticipadas seguro.
Todos los partidos del arco parlamentario, son los responsables de permitir la corrupción urbanística que ha conducido a los desorbitados precios de las viviendas.
No tienen verguenza.No voté a ninguno de ellos ni votaré mientras vea a mis hijos sufriendo sus consecuencias.
Es cierto que lo que está disparado es el precio de la vivienda. Creo que es un error que sea el BAnco Central Europeo el que haya marcado los tipos de interés en toda la zona EURO. Si fuesen operativos los diferentes BAncos centrales, los tipos de interás no hubiesen bajado tanto en España estos años atrás y la gente se hubiese animado menos a comprar viviendas, con lo que el precio estaría más equilibrado. Pero esto no tiene solución. SI queremos ser iguales en todo: QUE SUBAN LOS SALARIOS!!!!
Si no me equivoco la subida de tipos obedece al exceso de liquidez y A LA POSIBLE SUBIDA DE LOS SALARIOS, lo cual no deja de ser paradójico.
Es razonablemente logico que el BCE suba los tipos de interes.
Tal como esta el panorama europeo,los tipos debieran de estar en torno al 5 - 5,5o.Es de suponer que a mediados del 2008,estemos en torno al 5,25 - 5,50.
los típos acabarán estabilizandose en el 6 por ciento en el año 2008, es un típo un poco alto para que la venta de viviendas no se resienta.
pues siguen estando bajos.
Deberían estar al 5,50 como en Inglaterra o EEUU
El encarecimiento hipotecario relativo a la subida del euribor, se controla a través de un aumento similar de la reduccion fiscal y del calculo que efectuan incorrectamente algunas Entidades Financieras en el momento de la revisión de la Hipoteca, ya sea semestral ho anual.
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