Datos oficiales: Desaceleración
¿Va a hundirse su precio...?... o se trata de una falsa alarma?Vivienda: Todo sobre el sectorAhora que la salud del sector inmobiliario empieza a preocupar a los inversores, no está de más volver sobre los datos recientemente publicados por Vivienda para intentar tomar el pulso del 'ladrillo' y constatar que la desaceleración de los precios de la vivienda es un hecho y ya ha comenzado a hacerse patente en varias provincias.
Los últimos datos publicados por el Ministerio de la Vivienda, en los que se analizan los resultados del primer trimestre de 2007, reflejan que no sólo el crecimiento del coste por metro cuadrado es mucho menor que en 2006, sino que en algunas regiones incluso se ha experimentado una caída, algo impensable hace unos meses.
En términos generales, el precio de la vivienda libre creció de enero a marzo de este año un 1,7 por ciento respecto a los tres meses anteriores, lo que supone un incremento bastante inferior al 3,5 por ciento alcanzado en el mismo periodo de 2006. En términos interanuales, el encarecimiento fue del 7,2 por ciento.
En lo que respecta al examen por provincias, los datos son significativos: un total de quince han registrado números negativos en una comparativa respecto al último trimestre de 2006.
Las caídas se han registrado en las viviendas nuevas, en las de segunda mano... o en ambos casos, como ha sucedido con Huesca y Cáceres, donde se han registrado descensos en el precio del metro cuadrado para ambas provincias para el global de vivienda libre.
Además de estas dos, León y Salamanca han registrado retrocesos en el precio por metro cuadrado.
| Provincia | 4º Timestre 2006 (euros/m) | 1º Trimestre 2007 (euros/m) | Variacion trimestral (%) |
| Cáceres | 973,6 | 962 | -1,2 |
| Huesca | 1570,8 | 1559,6 | -0,7 |
| Salamanca | 1558,7 | 1554,4 | -0,3 |
| León | 1172,5 | 1171,5 | -0,1 |
Fuente: Ministerio de Vivienda
Las provincias donde a partir de ahora será más barato adquirir una vivienda libre nueva son: Huesca (-0,2%), Teruel (-1,5%), León (-0,9%), Salamanca (-0,4%), Ciudad Real (-0,6%), Cáceres (-0,4%), Álava (-0,2%). Ceuta es la que se lleva la palma, en la Ciudad Autónoma el precio por metro cuadrado se ha reducido un 2,1%.
| Provincia | 4º Timestre 2006 (euros/m) | 1º Trimestre 2007 (euros/m) | Variacion trimestral (%) |
| Ceuta | 2059,4 | 2016 | -2,1 |
| Teruel | 1295,7 | 1295,7 | -1,5 |
| León | 1331,6 | 1319,9 | -0,9 |
| Ciudad Real | 1146,8 | 1140 | -0,6 |
| Cáceres | 1065,2 | 1061,3 | -0,4 |
| Salamanca | 1537,2 | 1531,3 | -0,4 |
| Huesca | 1916,8 | 1913,5 | -0,2 |
| Álava | 2493,6 | 2489,5 | -0,2 |
Fuente: Ministerio de Vivienda
Si lo que prefiere es una vivienda de segunda mano, la hipoteca le costará menos en estas ocho provincias: La Rioja (-0,7%), Burgos (-0,9%), Soria (-0,9%); Guadalajara (-0,2%), Castellón (-0,6%), Orense (-0,7%) y Cáceres (-1,8%). Las casas usadas cuyo metro cuadrado se ha abaratado más las encontrará en Huesca, donde han caído nada menos que un 2,5%.
| Provincia | 4º Timestre 2006 (euros/m) | 1º Trimestre 2007 (euros/m) | Variacion trimestral (%) |
| Huesca | 1334,4 | 1301 | -2,5 |
| Cáceres | 944,9 | 928,1 | -1,8 |
| Burgos | 1706,3 | 1691,3 | -0,9 |
| Soria | 1233,3 | 1222 | -0,9 |
| La Rioja | 1541,02 | 1530,1 | -0,7 |
| Orense | 1030,1 | 1023,3 | -0,7 |
| Castellón | 1442,2 | 1433,8 | -0,6 |
| Guadalajara | 1890,8 | 1887,5 | -0,2 |
Fuente: Ministerio de Vivienda
Evidentemente la culpa de toda la especulacion inmobiliaria mas que nadie la tiene la propia sociedad,que con su ignorancia y falta de sentido comun,no dudo en pagar esos desorbitados precios,dando lugar a que de esta manera los bancos,agentes inmobiliarios y constructores sin escrupulos se forrasen a costa de un derecho constitucional,encambio la sociedad es cada vez mas pobre y ademas endeudada y todo por decir"tengo un piso",no señor usted no tiene ningun piso,lo tiene el banco.yo espere todos estos años el reventon de la burbuja inmobiliaria y haora observo y me rio de los ignorantes que cayeron en la trampa y de los listos que se les acava el chollo,ya esta llegando mi oportunidad,ademas mi casa me la comprare al cach,si todos fueran como yo los bancos se irian a la mierda,el poeta cubano jose marti dijo LA IGNORANCIA MATA A LOS PUEBLOS
okupacion, cuando todos los españoles comiencen a pedir prestamos a los bancos, y los prestamos no seran pagados, los bancos se convertiran en inmobiliarias por que embargaran las casas de los que no pagan, y contra menos prestamos se paguen mas casas para los bancos, lo que significa que el precio de la vivienda bajara, por que a un banco no le interesa esperar 2 años para vender una casa, y a largo tiempo no es inversion (por que el precio baja), entonces los bancos tienen que vender las casas mas baratas y en astas, (todo esto funciona muy bien en Italia, solo se necesita una burocracia fuerte y una justicia lenta). aprovechar esto no durara siempre un par de años al maximo, el experimento solo funciona si se tienen guevos para hacerlo y una cantidad de personas aceptable.
© Ecoprensa S.A. - Todos los derechos reservados
