El mercado inmobiliario podría colapsarse por las provisiones bancarias

en españa necesitamos la garantía hipotecaria, por la cual si uno no puede pagar su piso devolviendo las llaves se salde la deuda. solo así, darán igual los chanchullos de bancos y tasadoras.

Y todavía se queja Quintás!! Lo que pasa es que los precios eran desorbitados y ahora que se van normalizando se quejan! Como estaban acostumbrados a ganar tantísimo...

Yo me quiero comprar un piso en Murcia y es imposible. Y había oído eso y esperaba que los pisos bajaran algo, pero la verdad es que los bancos y cajas no sacan apenas nada

Disculpen si no comprendo cómo nos perjudica a los ciudadanos el que la banca tenga que aumentar sus provisiones del 20% al 30%, ni siquiera sé sobre qué importe se gira ese porcentaje. Creo que si la banca tiene que aumentar sus provisiones lo que hará será que su beneficio contable disminuya, lo cual no es sino acercar a la realidad el valor contable de los activos bancarios.

Si el beneficio contable disminuye, no podrán repartir dividendos y tendrán más difícil financiarse en el mercado. Ello implicaría una bajada de cotización que haría que muchas carteras privadas perdieran valor, y las que más perderían serían las que más tienen.

Si baja la cotización de la banca muchos pequeños ahorradores perderán sus ahorros, pero también grandes fortunas perderán grandes cantidades con lo que tendrán que movilizar sus patrimonios.

Si baja la cotización de la banca, ¿tendrá el Estado que volver en su ayuda? ¿Lo permitirá la Comisión Europea? Si la Comisión no lo permite o el Estado no puede ir en su ayuda, la banca se hundirá pero si no lo hace lo que pasa es que estamos en el caso de otra gran burbuja puesto que los activos están sobrevalorados y algunas personas con poca información pueden seguir pensando que las acciones de los bancos son seguras e invertir en ellas por lo que ellos serán los que al final pierdan todos sus ahorros mientras las grandes fortunas, mejor informadas, van deshaciéndose de sus acciones con pérdidas “pequeñas”.

Si dejamos a la banca que dosifique las ventas, y eso puede durar muchos años, no beneficia a los pequeños ahorradores porque estarán pagando bienes a un precio superior al que tendría si las contabilidades reflejaran fielmente el valor.

Ejemplo sencillo: una pareja se compra un piso son intención de vivir en él, ¿de qué tamaño se lo compra? Del que puede pagar. Ok. Al cabo de cinco años tiene dos hijos y la casa es hace pequeña, vende su piso por la mitad de lo que les costó porque uno más grande entonces cuesta lo que les costó el pequeño en su momento, pero resulta que han pagado por el piso grande su precio más lo que les costó el pequeño. Ellos han pagado de más, ¿quién se ha beneficiado? La banca, claro, aparte de los intereses de las hipotecas, su negocio natural y razonable, ganan el resultado de controlar el mercado presionando al Gobierno en detrimento de la pareja ilusionada con tener su casa. Eso sin hablar de las notarías y los registradores de la propiedad.

Al final, si es que existe, la burbuja bancaria estallará, es inevitable, nadie va a comprar pisos para especular con ellos, por tanto, a mi corto entender, lo mejor es que estalle cuanto antes, que sí que muchos pequeños ahorradores lo perderán todo, pero es que lo van a perder antes o después y cuanto más inviertan (pagando préstamos hipotecarios o comprando acciones de la banca) peor.

Perdonen de nuevo, creo que me he liado un poco, pero a mí me parece que si hay dificultades sociales para eso sí debe estar el Estado, no para proteger las grandes fortunas, ¿o es que son las que más capacidad de presión tienen? ¿tanto han conseguido desunirnos a los trabajadores?

¿No creen que si los bancos tienen que vender los pisos a su precio de mercado, no a su precio especulativo, nos vendría bien a todos? Los particulares que compraron un segundo piso como inversión no van a obtener beneficios con ellos, nunca, por mucho que tarde la banca en sacar los suyos al mercado, siempre la banca financiará antes la venta de sus pisos que la venta de los pisos particulares, yo creo que cuanto antes se materialicen las pérdidas, mejor, porque serán menores, seguir pagando hipotecas de pisos que no valen lo que se está pagando por ellos solamente aumenta las pérdidas de los pequeños inversores.

En cuanto al colapso que pronostica Quintás, yo no lo veo, si sacan pisos de cien metros a dos mil euros, seguro que se los quitan de las manos, ¿eso es colapso?