Economía/Empresas.- La contratación de espacio de oficinas en Europa descenderá un 30% en 2009, según BNP Paribas

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MADRID, 21 (EUROPA PRESS)

La contratación de espacio de oficinas en Europa podría descender un 30% en 2009, frente al retroceso del 18% experimentado en 2008, y la tasa de desocupación de oficinas se incrementará de forma sustancial, según concluye un estudio elaborado por BNP Paribas Real Estate.

El promedio de las rentas de las oficinas 'prime' en Europa se prevé que descienda un 15% en 2009, una caída que podría continuar en 2010 por los recortes en las superficies ocupadas, la caída del empleo, las quiebras empresariales y el elevado volumen de nuevos desarrollos de oficinas iniciados en épocas más propicias.

El mercado de oficinas de Madrid experimentó el mayor descenso en 2008, con un 49% menos en volumen de contratación, y es previsible que registre una caída de similar magnitud en 2009, lo que refleja las dificultades de la economía española.

Londres, la ciudad más afectada por la crisis financiera, podría registrar la mayor caída de la contratación de oficinas en 2009, con un 48% menos, que se sumaría al acentuado descenso del 30% en 2008.

París, tras un descenso moderado en 2008 del 12%, debería mostrar más resistencia que Londres en 2009 con unas previsiones de caída del 25%, gracias principalmente a la diversidad de sus sectores de actividad.

Aunque la industria se ha visto afectada por la caída en la demanda internacional, se espera que los tres principales mercados de oficinas de Alemania (Munich, Frankfurt y Berlín) resistan bien el descenso de la contratación en 2009 y caigan un 24%, después del mínimo retroceso de finales de 2008 del 6%. Es previsible que Milán y Bruselas registren una acentuada reducción de la contratación en este ejercicio.

El volumen de inversión de oficinas en Europa retrocedió un 48% durante el primer semestre de 2009, después del retroceso del 60% registrado el año 2008. Los rendimientos iniciales para las oficinas 'prime' en Europa se incrementaron aproximadamente en 40 puntos básicos hasta junio.

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