Economía/Vivienda.- Los alquileres repuntan en abril tras nueve meses de caídas y pierden rentabilidad, según Facilisimo

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La bajada de los tipos podría motivar la retirada del mercado de parte de la oferta de viviendas en alquiler

MADRID, 18 (EUROPA PRESS)

El coste de la vivienda en alquiler en España acumula una bajada del 7,3% en el último año, pero se incrementó un 0,08% durante el mes de abril respecto al mes anterior rompiendo una racha de tres trimestres de descensos intermensuales, según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com.

La última subida se produjo en junio de 2008, cuando el coste de los alquileres registró un repunte del 1,6%. Durante los tres trimestres siguientes, la tónica ha sido bajista, siendo el mes de noviembre de 2008 el que suscribió la mayor bajada intermensual, con un descenso del 1,39%.

A pesar del incremento del 0,08 registrado en abril, el precio de los alquileres ya se ha abaratado un 2,43% en lo que va de año. Así, arrendar un piso de 70 metros cuadrados a nivel nacional tiene un coste de 7,63 euros al mes por metro cuadrado, lo que supone una cuota mensual de 534 euros para el ciudadano.

Por otro lado, Si se tiene en cuenta que una hipoteca para una vivienda similar se traduce en una cuota de 693 euros al mes (Euríbor al 1,771% con un diferencial del 0,75% a 25 años), alquilar ese inmueble supone un ahorro mensual del 159 euros todos los meses.

Ahora bien, la diferencia entre alquilar y comprar ese mismo inmueble era de 177 euros al mes, 18 euros más al mes, lo que evidencia, según el Facilisimo.com, que "a medida que bajan los tipos de interés y el precio de adquisición de la vivienda, el alquiler va perdiendo ventaja frente a la compra".

De hecho, asegura que "manteniéndose el Euríbor en los mínimos históricos y teniendo en cuenta las posibles nuevas medidas del Gobierno para forzar la compra de vivienda es fácil que parte de la oferta de alquiler se retire del mercado, pues los propietarios vuelven a ver posibilidad de venta a corto plazo".

LAS CC.AA. QUE EXPERIMENTAN SUBIDAS SON MAYORIA.

A diferencia de meses anteriores, en abril fueron más las comunidades autónomas en las que subieron los precios de los alquileres que aquellas que terminaron el mes con caídas.

Extremadura (-3,19%), Navarra (-2,3%), Galicia (-2,17%), Islas Baleares (-1,01%), Islas Canarias (-0,88%), Comunidad Valenciana (-0,4%) y Andalucía (-0,32%) fueron las únicas comunidades con descensos.

Por su parte, Asturias (+5,68%) y Cantabria (+3,25%) encabezaron la lista de regiones con mayores subidas mensuales, seguidas de La Rioja (+3,2%), Aragón (+2,31%), Murcia (+1,83%), País Vasco (+0,54%), Cataluña (+0,3%), Castilla-La Mancha (+0,29%), Castilla y León (+0,12%) y Madrid (+0,06%).

En términos interanuales, sólo dos comunidades autónomas reflejaron un incremento en el precio de sus alquileres. Es el caso de Extremadura y Galicia, que en el último año se encarecieron un 11,8% y 0,02%, respectivamente.

El resto de comunidades acumularon importantes descensos en el último año, especialmente en la zona norte del país, con Cantabria (-21,83%), Navarra (-13,95%) y Aragón (-13,06%) a la cabeza.

A continuación se situaron la Comunidad Valenciana (-12,4%), Castilla y León (-11,17%), Asturias (-10,51%), Murcia (-8,05%), Madrid (-7,98%), País Vasco (-7,57%), Cataluña (-6,05%), Andalucía (-5,9%), Castilla-La Mancha (-5,89%), La Rioja (-4,02%), Islas Baleares (-3,14%), e Islas Canarias (-1,39%).

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