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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl economista jefe y director del Servicio de Estudios del BBVA, José Luis Escrivá, estimó hoy que el sector inmobiliario habrá vuelto a una situación de normalidad "en un horizonte de cinco años", una vez se haya absorbido el exceso de oferta. Además, indicó que "la virulencia de la crisis financiera internacional ha agravado la intensidad y rapidez del ajuste" del sector del ladrillo.
En un encuentro digital con los lectores de El Mundo, Escrivá concretó que "el sector va a seguir experimentando un proceso de ajuste intenso en los próximos años porque el exceso de oferta de viviendas es muy voluminoso y la demanda será débil durante bastante tiempo".
En cualquier caso, el economista jefe del BBVA (BBVA.MC) se mostró convencido de que "a largo plazo la demanda de viviendas volverá a ser significativa", de la mano del proceso de formación de hogares en España.
Más aún, aseguró que, "según zonas y modalidades de viviendas, desde un punto de vista del precio, empieza a haber ofertas (de viviendas) interesantes". "El entorno de tipos de interés muy bajos en los próximos años es un factor también a considerar", apostilló.
Además, José Luis Escrivá, consideró hoy "muy probable" que el euribor siga bajando en los próximos meses hasta situarse en torno al 1,25% a finales de este año, medio punto por debajo de los niveles actuales.
Escrivá indicó además que previsiblemente los tipos de interés de la zona euro se mantendrán "a un nivel muy bajo durante varios años". "Si ese nivel es 0%, 0,5% ó 1% va a depender de factores de carácter técnico", añadió.
El economista jefe y director del Servicio de Estudios del BBVA propuso también una nueva modalidad de contrato indefinido para las nuevas contrataciones, con una indemnización por despido que sea "suavemente creciente" con la antigüedad en el puesto de trabajo, hasta alcanzar un máximo de 24 días por año trabajado.
Escrivá consideró que lo más importante en estos momentos es eliminar la dualidad existente entre los trabajadores temporales e indefinidos en la economía española. "La segmentación actualmente existente ha dado lugar a que la mayor parte del ajuste, en términos del empleo, haya recaído en los primeros, lo que genera una situación de falta de equidad considerable", señaló Escrivá, quien cree que el tipo de contrato que propone BBVA aumentaría la protección de un gran número de trabajadores.
Preguntado por si el número total de desempleados puede superar la barrera de los cinco millones este año, Escrivá aseguró que el Servicio de Estudios de la entidad presidida por Francisco González cree que la cifra superará los cuatro millones y medio, pero sin alcanzar los cinco millones en 2009.
Sobre la situación económica, Escrivá consideró que el "mínimo del ciclo" se registró "probablemente" en el primer trimestre de este año y adelantó que en el futuro se seguirán registrando tasas de expansión negativas, aunque menores.
En este sentido, aseguró que se ha superado la sensación "de caída libre" en la que se había instalado la economía en los últimos meses, aunque consideró "un poco prematuro" hablar de recuperación porque el entorno sigue siendo "incierto" y porque los años 2009 y 2010 serán "complicados" en términos de crecimiento.
Afirmó que las bolsas de valores parecen estar anticipando una recuperación en los próximos meses y recordó que en numerosas ocasiones han sido un buen indicador adelantado de los puntos de giro de la economía, aunque subrayó que en esta ocasión hay que ser prudentes porque la naturaleza de la crisis es "muy singular".
A su parecer, las claves para superar la crisis son generar confianza y ser capaces de estabilizar el mercado de trabajo y parar el proceso de destrucción de empleo.
Preguntado sobre los sectores económicos en los que deberá apoyarse la economía en el futuro, Escrivá apostó por actividades más dinámicas desde el punto de vista de su capacidad exportadora y apuntó a sectores como el agroalimentario, el aeronáutico, las energías renovables y los servicios como la ingeniería civil.
En cuanto al análisis del gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, sobre el futuro de las pensiones, Escrivá negó que pusiera en duda la solvencia del sistema de Seguridad Social y aseguró que sólo quiso abrir el debate sobre la necesidad de acometer un conjunto de reformas para hacer al sistema "más sólido financieramente". "En este sentido, yo estoy de acuerdo", añadió.
Respecto a la evolución de los salarios, Escrivá estimó que la inflación será negativa de forma transitoria durante unos meses, algo que no debe interpretarse como deflación, por lo que "lógicamente los salarios deberán ser sensibles a la nueva circunstancia" y tener en cuenta la "grave situación" del mercado de trabajo español.
Aún así, consideró que la caída de la inflación será transitoria y que supondrá, "sin duda", un elemento de soporte para la renta disponible de las familias, ya que se situará por debajo del 1% al cierre de 2009, según las previsiones del BBVA.
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Como decía José María García: Ojoooooo al datoooo, señores.
5 años. Y eso lo dice un tío de un banco que (como casi todos) está hasta las orejas de pisos.
El sector inmobiliario está herido de muerte para mucho tiempo.
Claro que si volver a la normalidad significa dar hipotecas de 300.0000 € a inmigrantes mileuristas con avales cruzados, casi prefiero que sigamos en la "anormalidad" esta...
a ver....... habla del paro. euroibor, del nuevo modelo contrato moderacion salarial.. SOLO VES LADRILLO, no te preocupes por el ladrilo, en cinco años, va seguir igual
Si el BBVA se equivoca en el 2007 sobre lo q pasará en 2008. Alguien se cree q tiene remota idea de lo q pasará en 5 años?
http://www.eleconomista.es/internacional/noticias/298085/10/07/Respiro-en-la-cuota-hipotecaria-en-2008-El-euribor-caera-por-debajo-del-4-segun-BBVA.html
18/10/2007
¿Respiro en la cuota hipotecaria en 2008? El euribor caerá por debajo del 4%, según BBVA
"El Banco Central Europeo (BCE) podría rebajar los tipos de interés oficiales en 25 puntos básicos (desde el 4,0 por ciento actual) a principios de 2008", dijo el informe.
En una línea similar a la comentada esta semana por el secretario de Estado de Economía, David Vegara, el informe de BBVA subraya la solidez del sistema financiero español, lo que le permitirá afrontar en una buena posición los efectos de la turbulencia financiera.
"El sistema financiero español es el más eficiente de Europa (...) Adicionalmente el sistema financiero español cuenta con un nivel de provisiones comparativamente muy elevado, cubriendo más de dos veces el volumen de activos en mora", dijo el informe.
Escrivá explicó que esa debilidad del crecimiento europeo es una de las principales razones que llevan al servicio de estudios a revisar sus previsiones sobre el crecimiento de la economía española en 2008. Y aquí no hay coincidencia con las tesis del Gobierno. Como ya habían adelantado, los analistas del BBVA recortan en tres décimas su previsión anterior, hecha antes del verano, y vaticinan que el PIB español crecerá sólo un 2,8% el próximo año, frente a lo que sostiene el Ministerio de Economía (3,3%).
Quien dice 5, dice que seguro no antes de 3 y ya veremos pueden ser 4, 6 o 20 , lo que tarde en ajustarse la oferta y la demanda.
O sea en el medio de que la vivienda caiga un 80% (deflación) o los sueldos crezcan hasta un 500% (hiperinflación) , no habrá ajuste sin mucho dolor
A la normalidad se refiere a que los pisos volverán a costar 60000 euros, o sea, que la mayoría de los españoles nos podamos comprar uno. O si no a ver como colocas los miles de pisos que tienes sin vender espabilao.
me gustaria saber a que le llama normalidad, subidas anuales de dos digistos, especulacion brutal....se nota que habla por hablar. Mientras no se arregle el paro,sobre todo, y supongo que la gente habra escarmentado que no todo vale por conseguir una vivienda, que luego hay que pagarla....en muchos años nada va a ser igual y la vivienda sobre todo.
no te lo crees ni tu Escrivá!
ah... y reza para que no nos echen del euro porque sino van a ser cinco por cinco venticinco años ...
y ya que nos ponemos, esa inmobiliaria que habeis creado para vender todo el stock de viviendas que teneis, cerradla y abrirla dentro de esos cinco años, asi no perdereis por la depreciacion de los activos
despues nos cuentas...
despues ajustas cuentas
ESPABILAO!!!
Volver a la normalidad = Volver a forrarse como poseidos promotores, bancos, notarios, concejales, ayuntamientos... y a endeudarse asalariados con contrato temporal a 40 años vista.
Esque el ladrillo en este país despierta un morbazo que ya quisiera la bruni esa.
Los españoles queremos compar pisos,pero a precios que no tengamos que estar endeudados toda la vida, prueba de ello son las colas que se forman cuando alguen ofrece pisos a precios razonables. Mientras esto no ocurra, el ladrillo seguira en crisis, Asi que ellos eligen abaratar los precios de golpe y solucinar el problema ahora o abaratarlos poco a poco y alargar el problema años.
Que les den a los Okupas una oportunidad y no queda un piso vacía en 24 horas. SALUD E HIPOTEKA
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