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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl economista jefe y director del Servicio de Estudios del BBVA, José Luis Escrivá, estimó hoy que el sector inmobiliario habrá vuelto a una situación de normalidad "en un horizonte de cinco años", una vez se haya absorbido el exceso de oferta. Además, indicó que "la virulencia de la crisis financiera internacional ha agravado la intensidad y rapidez del ajuste" del sector del ladrillo.
En un encuentro digital con los lectores de El Mundo, Escrivá concretó que "el sector va a seguir experimentando un proceso de ajuste intenso en los próximos años porque el exceso de oferta de viviendas es muy voluminoso y la demanda será débil durante bastante tiempo".
En cualquier caso, el economista jefe del BBVA (BBVA.MC) se mostró convencido de que "a largo plazo la demanda de viviendas volverá a ser significativa", de la mano del proceso de formación de hogares en España.
Más aún, aseguró que, "según zonas y modalidades de viviendas, desde un punto de vista del precio, empieza a haber ofertas (de viviendas) interesantes". "El entorno de tipos de interés muy bajos en los próximos años es un factor también a considerar", apostilló.
Además, José Luis Escrivá, consideró hoy "muy probable" que el euribor siga bajando en los próximos meses hasta situarse en torno al 1,25% a finales de este año, medio punto por debajo de los niveles actuales.
Escrivá indicó además que previsiblemente los tipos de interés de la zona euro se mantendrán "a un nivel muy bajo durante varios años". "Si ese nivel es 0%, 0,5% ó 1% va a depender de factores de carácter técnico", añadió.
El economista jefe y director del Servicio de Estudios del BBVA propuso también una nueva modalidad de contrato indefinido para las nuevas contrataciones, con una indemnización por despido que sea "suavemente creciente" con la antigüedad en el puesto de trabajo, hasta alcanzar un máximo de 24 días por año trabajado.
Escrivá consideró que lo más importante en estos momentos es eliminar la dualidad existente entre los trabajadores temporales e indefinidos en la economía española. "La segmentación actualmente existente ha dado lugar a que la mayor parte del ajuste, en términos del empleo, haya recaído en los primeros, lo que genera una situación de falta de equidad considerable", señaló Escrivá, quien cree que el tipo de contrato que propone BBVA aumentaría la protección de un gran número de trabajadores.
Preguntado por si el número total de desempleados puede superar la barrera de los cinco millones este año, Escrivá aseguró que el Servicio de Estudios de la entidad presidida por Francisco González cree que la cifra superará los cuatro millones y medio, pero sin alcanzar los cinco millones en 2009.
Sobre la situación económica, Escrivá consideró que el "mínimo del ciclo" se registró "probablemente" en el primer trimestre de este año y adelantó que en el futuro se seguirán registrando tasas de expansión negativas, aunque menores.
En este sentido, aseguró que se ha superado la sensación "de caída libre" en la que se había instalado la economía en los últimos meses, aunque consideró "un poco prematuro" hablar de recuperación porque el entorno sigue siendo "incierto" y porque los años 2009 y 2010 serán "complicados" en términos de crecimiento.
Afirmó que las bolsas de valores parecen estar anticipando una recuperación en los próximos meses y recordó que en numerosas ocasiones han sido un buen indicador adelantado de los puntos de giro de la economía, aunque subrayó que en esta ocasión hay que ser prudentes porque la naturaleza de la crisis es "muy singular".
A su parecer, las claves para superar la crisis son generar confianza y ser capaces de estabilizar el mercado de trabajo y parar el proceso de destrucción de empleo.
Preguntado sobre los sectores económicos en los que deberá apoyarse la economía en el futuro, Escrivá apostó por actividades más dinámicas desde el punto de vista de su capacidad exportadora y apuntó a sectores como el agroalimentario, el aeronáutico, las energías renovables y los servicios como la ingeniería civil.
En cuanto al análisis del gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, sobre el futuro de las pensiones, Escrivá negó que pusiera en duda la solvencia del sistema de Seguridad Social y aseguró que sólo quiso abrir el debate sobre la necesidad de acometer un conjunto de reformas para hacer al sistema "más sólido financieramente". "En este sentido, yo estoy de acuerdo", añadió.
Respecto a la evolución de los salarios, Escrivá estimó que la inflación será negativa de forma transitoria durante unos meses, algo que no debe interpretarse como deflación, por lo que "lógicamente los salarios deberán ser sensibles a la nueva circunstancia" y tener en cuenta la "grave situación" del mercado de trabajo español.
Aún así, consideró que la caída de la inflación será transitoria y que supondrá, "sin duda", un elemento de soporte para la renta disponible de las familias, ya que se situará por debajo del 1% al cierre de 2009, según las previsiones del BBVA.
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¿Que se entiende por normalidad? ¿Subidas del 20% anual en los precios?¿hacer hipotecas a nombre de tres inmigrantes con contratos precarios?¿Formar otra monumental burbuja y endeudar al pais de por vida?Que responda la Banca que es la que tiene la llave de la fiesta inmobiliaria.Ahora se han pillado las manos.¿Oh no?
Hablar por hablar, o por interés.
Seguramente los precios harán lo mismo que en la otras burbujas que ha habido.
Mirad por ejemplo la de Suiza del 90. Es muy bonita. Una cuesta tremenda y una bajada igual de tremenda.
VIVA ZAPATERO EN 3 AÑOS O ANTES SALIMOS DE TODO ESTO.AGOREROS SI ESQUE ESPAÑOLES TENEIS K SER.
Para los de los pisos por 60000€, los coches se venden menos que los pisos y encima no son necesarios,¿estan bajando de forma generalizada un 50%,60%?, la respuesta es sencilla NO. mientras que una vivienda se necesita siempre ya sea alquilada ó comprada.
Los pisos nunca bajaran hasta lo que la gente dice o quiere creer de forma general, sobre todo en zonas de primera vivienda.
"BBVA cree que el mercado inmobiliario volverá a la normalidad en cinco años"
Pues si lo que ha pasado en el mercado inmobiliario de este país durante los últimos 15 años es normal.... entonces no nos queda más que emigrar.
estais tontos???
normal es: segun que:
precio? aquel que pueda pagar el 80% de los asalariados en un periodo de no mas de 20 años dedicando una cuaota de 33% de dicho salario
subidas? conforme la demanda del momento para cada zona o lugar ipc+filtro
si los salarios siguen en el enbtorno de los 1000-1300€ cuota de 300-480€ precios de unos 80000€ piso medio-estandar
En cinco años otra vez estaremos funcionando, mientras tanto se alquilan las viviendas y se van amortizando, que bajen sus pisos los que escriben comentarios ironicos en esta pagina.
Que alguien me explique qué se supone que es la normalidad del mercado inmobiliario.
Le estaré muy agradecido.
Me gustaría saber también si como normalidad este señor José Luis Escrivá entiende la vuelta a las desproporcionadas ganancias del mercado hipotecario y a la especulación salvaje.
¿Tenemos que seguir pagando impuestos de transmisiones, ivas, intereses a bancos, plusvalías municipales, notarios, registros, gestorías, comisiones, tasaciones,...?. Pobres sanguijuelas, no ganan suficiente pasta...
Por preguntar que no quede, que alguien me explique cómo sujetos que tienen sueldos obscenos se atreven a hablar de moderación salarial.
Lo que está claro es que no se puede permitir que toda esta gentuza vaya con audis q7 y tengan mansiones del copón a base de que los trabajadores estemos con el yugo de la hipoteca de por vida.
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