Economía/Vivienda.- Los registradores consideran que la crisis hipotecaria se solucionará con herramientas jurídicas

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MADRID, 31 (EUROPA PRESS)

El decano del Colegio de Registradores de la Propiedad, Eugenio Rodríguez Zapata, consideró hoy que la crisis hipotecaria se solucionará "con herramientas jurídicas" adaptadas a "cada tipo de crédito hipotecario" para hacer frente a la creciente imposibilidad de los ciudadanos para hacer frente al pago de la hipoteca por la crisis económica.

"Es fundamental que las normas estén vigentes y las interpretaciones funcionen", afirmó Rodríguez Zapata durante la presentación de las jornadas 'La hipoteca ante la crisis económica', que se celebran entre hoy y mañana en la sede del Colegio de Registradores en Madrid.

El decano de los registradores solicitó un "tratamiento específico" para las familias en grave situación de insolvencia, cuyo máximo peligro es "perder el empleo" y se mostró a favor del desarrollo de una Ley de Endeudamiento Familiar, así como de la reforma de la Ley Concursal, aprobada el pasado viernes por el Consejo de Ministros.

Zapata explicó que las entidades financieras "están estudiando el traspaso de las hipotecas a otros mecanismos para sacarlas del negocio y tramitarlas por separado".

Asimismo, apuntó a que tras la crisis cabe la posibilidad de que se haga "un gran negocio" con el stock de viviendas existente, ya que los bancos "están comprando las promociones inmobiliarias a través de sociedades instrumentales".

Durante los dos días de jornadas, los registradores de la propiedad analizarán las hipotecas en cuatro grandes bloques: el momento de la constitución, los problemas que pueden surgir durante su vigencia, la posible subrogación de un nuevo acreedor, así como el vencimiento de la obligación de ejecución.

En cuanto a la reforma de la Ley Concursal, Zapata alabó el cambio legal, que evitará, en algunos casos, que se declaren nulas las hipotecas firmadas durante los dos años previos a la declaración de concurso, así como las medidas de refinanciación que pretenden aplazar las situaciones de concurso y que este aplazamiento no derive en responsabilidades para el empresario en concurso.

La reforma concursal, aprobada el viernes, obliga al registrador de la propiedad a nombrar un auditor experto para valorar los créditos hipotecarios que posee una empresa o un particular en situación de quiebra, añadió Zapata.

El decano de los registradores afirmó que el "punto de inflexión" del impago hipotecario se produjo el pasado mes de septiembre tras la quiebra de Lehman Brothers, y explicó que la bajada de los precios de la vivienda "se nota por zonas".

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