Guindos anuncia que las hipotecas a tipo variable podrán pasar a fijo sin apenas gastos con la nueva ley

17/07/2017 - 14:16 Actualizado: 15:21 - 17/07/17

El ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, ha destacado la mejora que supondrá para los consumidores la futura ley de crédito inmobiliario que contempla, entre otras cuestiones, que si el consumidor lo decide, de acuerdo con su banco, pueda pasar su hipoteca de tipo variable a fijo "prácticamente sin gastos", lo que supone "un seguro" para el ciudadano porque el Euríbor ahora está en negativo pero no va a estar así "toda la vida".

En su intervención en el desayuno-coloquio organizado por Unicaja y Diario SUR, ha apuntado que prácticamente el 95% de las hipotecas en España son de tipo variable ligadas al Euríbor, y ha recordado que se trata de contratos "a muy largo plazo, a 25 o 30 años, y los tipos de interés no siempre van a estar igual; de hecho una subida de tipos se va a ir reflejando en las hipotecas y se da la posibilidad de pasarla a tipo fijo".

La normativa prevista intentará facilitar "prácticamente sin gastos y si el consumidor lo decide y lo pacta con su banco, pueda pasar su hipoteca a un tipo fijo". Esto, ha recalcado, beneficiará al ciudadano, recordando cómo en 1996 la mayoría de las hipotecas eran a tipo fijo y esa tendencia cambió.

El Gobierno, ha precisado De Guindos, "dará una opción muy barata" de aplicar ese cambio, de manera que se intentarán mejorar las condiciones "desde el punto de vista del consumidor". Respecto a qué tipo fijo, ha aclarado que tendrá que ser una negociación entre las partes.

Fuentes del Ministerio de Economía consultadas por Europa Press han explicado que la normativa incidirá en reducir los costes que se produzcan cuando el cambio de una hipoteca de tipo variable a otra de tipo fijo se haga con otra entidad financiera.

Notarios y transparencia

Otra de las cuestiones expuestas por el ministro ha sido que el notario va a tener que actuar dos veces, en la fase precontractual y cuando se firma la hipoteca. "Vamos a intentar también que la transparencia sea absoluta con los gastos y cláusulas suelo y con las cláusulas completas, porque el hipotecario no se trata de un contrato sencillo, y se trata de evitar la opacidad, que es la fuente de la nulidad", ha expuesto el titular de Economía. También ha aludido a otros cambios previstos, de manera que una hipoteca en divisa extranjera pueda pasar al euro "sin el más mínimo coste o sin la más mínima penalización".

En su intervención también se ha referido al importante ajuste que se ha producido en el sector de la construcción en España durante la crisis y que ha provocado que la construcción residencial redujera su peso a más de la mitad.

A su juicio, la situación está remontando, "en consonancia con la recuperación de los flujos de financiación" pero "es prematuro decir que existe una burbuja". Para De Guindos, la reactivación de la compra y venta de viviendas "es una buena noticia".


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Comentarios 13

#1
17-07-2017 / 16:29
Puntuación 25

Ahora mismo todo lo que sea un tipo fijo de más del 2% es un robo, han subido los tipos en .USA al 0.75% y ya están reculado, cuando empiecen a subir en Europa en .USA ya se estará liando la próxima jajajjaja, variable y todo lo que se ahorra guardarlo para finiquitar si se tuerce que parece que no

#2
17-07-2017 / 16:36
mariano
Puntuación 44

Que estafadores e hp son . Ahora vendra el payaso de la entidad de turno y te dira que es mucho mejor el tipo fijo que el variable. Esto es como lo de los coches dieseL y gasolina. Ahora son malos los diesel. Lo dicho . Los poderes facticos de gobierno y banca son unos HGP

#3
17-07-2017 / 16:37
Marryano
Puntuación 27

Se nota que beneficia a los bancos que ven muy bajos los intereses que cobran, si beneficiase a los usuarios sería carísimo. Los tipos están bajos y seguirán bajísimos tal como han confirmado los bancos centrales, además que otra cosa es imposible por el elevado nivel de deuda pública. Lo dicho, esto es para meter más dinero aún en el bolsillo de los bancos

#4
17-07-2017 / 16:48
Almilcar
Puntuación 14

Sr. de Guindos

Como Usted bien dice....

la opacidad es la Fuente de la nulidad .

Apliquese el cuento y defienda a los accionistas del B. Popular haciendo cumplir la Ley...

#5
17-07-2017 / 18:10
TOT
Puntuación 11

A Amilcar: Este señor ministro no va a defender a nadie. Cualquier cosa que diga es suficiente para ponernos en alerta después de la fulminación del popular. No me extrañaría que la devolución (impuesta por europa) de cláusulas suelo y gastos de formalización de hipotecas quieran que la asuman de tapadillo los propios votantes pasándoles a tipo fijo y pagando de más los añitos que tarde en subir el euribor...

#6
17-07-2017 / 18:19
Otro capo de capi.
Puntuación 17

Lo que diga el pajarraco venenoso este y sus compinches corruptos y mafiosos, me lo paso por el forro de los cojon*s.

Ustedes sigan comportándose como borregos sumisos y tragándose la trolas de esta gentuza y os esquilaran hasta la lengua.

#7
17-07-2017 / 18:29
Ruben
Puntuación 12

De este señor no me creo nada, sólo habla para ayudar a la banca y no a los consumidores, es mejor hacer lo contrario de lo que diga...menudos pájaros son yo ya los tengo muy calados a mí no me engañan.porque se como son...

#8
17-07-2017 / 20:12
canichextrem
Puntuación 8

Menos mal que casi nadie ya se cree lo que dicen los políticos.

Desde luego que no están pensando en el ciudadano con esta norma sacada de la chistera.

Se le ve venir a kilómetros.

Son unos ladrones sin escrúpulos.

#9
17-07-2017 / 20:41
Jose manuel martinez
Puntuación 8

Os propongo algo, sacar todo el dinero que podais el dia 31/12 de este año, vamos a darle un susto a esta gente

Saludos

#10
17-07-2017 / 20:46
lopez
Puntuación 7

vale, me paso a la hipoteca variable si me aplican el 1% de interés, en caso contrario el banco me estará intentando robar, para no variar

#11
17-07-2017 / 21:28
josemi
Puntuación 4

mucho naylon...

#12
17-07-2017 / 23:21
PODEMOS ES UNA P. MIERDA
Puntuación -1

El 2, el 6, en fin

#13
18-07-2017 / 08:38
Formula futuro boom inmobiliario
Puntuación 0

ESTO ES POSIBLE

Soluciones para vender inmuebles:

1. El proceso se realizara desde una web que conectara con Notaria y Registro (compraventa en minutos).

2. Se suprimirán los gastos de compra-venta en vivienda habitual.

3. La subrogación de hipoteca sin coste alguno y online.

4. Permitir hipotecas 40 y 50 años.

5. Dación pago para todos en vivienda habitual.

Si se pudiera hacer esto, el BOOM INMOBILIARIO EXTREMO estaría asegurado.

Patronal del sector y políticos tomar notaaaa.






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