La compraventa de viviendas se disparó un 13,6% en 2016 por el mercado de segunda mano

10/02/2017 - 9:12 Actualizado: 10:14 - 10/02/17
  • Las transacciones sobre viviendas usadas aumentan un 17,8% en el año
Imagen de Istock

La compraventa de viviendas subió un 13,6% en 2016 con respecto al año anterior, hasta un total de 403.900 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2010, según informó este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el tercero consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014 y un 11,5% en 2015.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

La compraventa de viviendas pisó el acelerador en 2016 en un contexto en el que los precios tendieron a estabilizarse a lo largo del ejercicio después de años de correcciones. En algunas comunidades, los precios registraron repuntes en 2016 y se espera que en 2017 esta tendencia sea más generalizada, según los expertos del sector.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2016 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 17,8%, hasta 328.248 transacciones, su cifra más alta desde 2007. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 1,7% el año pasado, hasta sumar 75.618, su volumen más bajo de la serie.

El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 10,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 13,5% en 2016, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 14,5%, hasta 41.685 transacciones, encadenando dos años consecutivos de alzas.

Andalucía, a la cabeza

En 2016, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (1.521), Comunidad Valenciana (1.478) y Canarias (1.196).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 78.708 compraventas, seguida de Cataluña (66.447), Madrid (58.231) y Comunidad Valenciana (57.828).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (2.708), Navarra (4.635 operaciones) y Cantabria (4.892).

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades en 2016. Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Baleares (+31%), Cataluña (+20%), Extremadura (+18,6%) y Asturias (+16%), mientras que los menores aumentos se dieron en La Rioja (+5,7%) y Murcia (+7,5%).

Sube un 2,6% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2016 alcanzaron 1.681.686, cifra que es la más elevada desde 2010 y que representa un aumento del 2,6% sobre 2015. Es el segundo ejercicio consecutivo en el que se incrementan las fincas transmitidas tras el crecimiento del 4,9% registrado en 2015.

Por compraventa se transmitieron el año pasado un 9,3% más de fincas que en 2015, mientras las transmisiones por donación descendieron un 1,2%, las operaciones por permuta bajaron un 18,4%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 2,5%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 1,1% en 2016, hasta un total de 125.125 operaciones, rompiendo de este modo con cinco años consecutivos de ascensos. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) aumentaron un 11,4%, hasta 701.437 operaciones.

En el último mes de 2016, la compraventa de viviendas creció un 6,8% en relación a diciembre de 2015, hasta sumar 29.582 operaciones, moderando en casi once puntos el avance interanual del 17,3% registrado en noviembre. Con el repunte de diciembre, la compraventa de viviendas acumula once meses consecutivos de alzas interanuales.

En tasa intermensual (diciembre de 2016 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas retrocedió un 12,5%, su mayor retroceso en este mes de los últimos cinco años.


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Comentarios 3

#1
10-02-2017 / 14:27
hwjdbx
Puntuación 0

Es sencillo, efecto embudo, todos los pisos que no se han podido comprar estos ultimos 7 años por la crisis, miles de jovenes independizados con sus novia y demas, estan saliendo a comprar ahora y por tanto subiran fuertemente durante unos años.

luego se estabilizaran y si españa ha aprendido, no construiran pisos como unos locos, sino a favor de la demanda.

puede que a mucho les duela no se porque, pero irremediablemente el precio de la vivienda subira... lo lleva haciendo desde 2013

#2
11-02-2017 / 11:34
Puntuación 0

Por Dios!...que desinformación interesada!. Habláis de incrementos porcentuales y no de cifras absolutas!

Estamos más cerca de la crisis que lejos!. Sino, mira tu bolsillo, si eres asalariado, cuanto te queda a final de mes?

En 2016: 403.900 operaciones, y decís "el mayor incremento desde 2010", si, pero no en número de transacciones!

DATOS REALES

En 2010: En crisis: 445.885 !!...se está vendiendo menos que en 2010

En 2009: 414.811 !!...en plena crisis!!...se vendía más que ahora!

En 2007: 564.464

En 2007: 788.518

En 2016: 916.000

#3
11-02-2017 / 11:36
Puntuación 0

Por Dios!...que desinformación interesada!. Habláis de incrementos porcentuales y no de cifras absolutas!

Estamos más cerca de la crisis que lejos!. Sino, mira tu bolsillo, si eres asalariado, cuanto te queda a final de mes?

En 2016: 403.900 operaciones, y decís "el mayor incremento desde 2010", si, pero no el número de transacciones! (que es lo que importa!)

DATOS REALES

En 2010: En crisis: 445.885 !!...se está vendiendo menos que en 2010

En 2009: 414.811 !!...en plena crisis!!...se vendía más que ahora!

En 2007: 564.464

En 2007: 788.518

En 2016: 916.000





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