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Merlin compra la Torre Agbar por 142 millones para dedicarla a oficinas

EFE
12/01/2017 - 17:19
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Madrid, 12 ene (EFE).- La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Merlin Properties ha adquirido la Torre Agbar de Barcelona, antigua sede de Aguas de Barcelona, por 142 millones, para dedicarla a oficinas, ha comunicado hoy la empresa compradora a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Merlin prevé invertir 15 millones para convertir el edificio, denominado Torre Glòries pero conocido popularmente como Torre AGBAR (AGS.MC) en un inmueble multi-inquilino, que se destinará fundamentalmente a oficinas.

La socimi espera obtener unos ingresos brutos por la explotación del edificio de 10,3 millones anuales, lo que supondría una rentabilidad bruta, a plena ocupación, del 6,5 %.

Con esta operación, Merlin aumenta el peso relativo de Barcelona en su cartera de oficinas, que pasa del 17 % al 19 %.

La Torre Glòries fue diseñada por los arquitectos Jean Nouvel y Fermín Vázquez y se inauguró en 2005.

El edificio cuenta con una superficie bruta de 37.614 metros cuadrados distribuidos en 34 plantas sobre rasante y un auditorio con capacidad para más de 350 personas.

Además, el inmueble dispone 300 plazas de aparcamiento repartidas en cuatro plantas.

En total, el edificio suma 51.485 metros cuadrados construidos.

Según Merlin, la Torre Agbar es uno de los inmuebles más emblemáticos de la zona 'prime' de Barcelona.

Está situada en la confluencia de la Avenida Diagonal con la plaza de Les Glòries, en el distrito tecnológico conocido como 22@, una zona que ha atraído a empresas innovadoras como Cisco, Ebay, Yahoo o Indra.

Merlin Properties es la mayor inmobiliaria cotizada española, con una capitalización de unos 4.900 millones de euros.


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