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El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía se abarata de media 81.765 euros en diez años

7/03/2017 - 17:37

El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía ha bajado de media 81.765 euros desde que alcanzó el precio máximo en abril de 2007, según el último análisis del portal inmobiliario Fotocasa, que precisa que en esa fecha, comprar una vivienda en Andalucía costaba de media 200.720 euros (2.509 euros por metro cuadrado) para un piso de 80 metros cuadrados y en febrero de 2017 el precio medio se sitúa en 118.955 euros (1.487 euros por metro cuadrado).

Según indica Fotocasa en una nota, esta reducción en el precio de la vivienda de segunda mano, de 81.765 euros, equivale a una caída media del 40,7 por ciento en diez años.

"Estos datos que presenta Fotocasa muestran que pese a la reactivación que está viviendo el mercado, los precios siguen aún muy lejos de los máximos que alcanzaron antes de la crisis salvo en zonas muy concretas de las grandes ciudades y destinos turísticos de la costa. Pero esta diferencia con respecto a los precios máximos se está acortando como consecuencia de la mejoría que vive el sector. Hace un año, la vivienda de segunda mano se había abaratado de media 107.400 con respecto a abril de 2007 y hoy esa diferencia se ha reducido hasta los 103.294 euros", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.

En cuanto a las rebajas en el precio de la vivienda de segunda mano en el resto de comunidades autónomas, es en Navarra donde se registra la mayor caída. En concreto, el precio de venta se ha abaratado de media 142.861 euros en nueve años. Fue en febrero de 2007 cuando se registró el precio máximo en Navarra (3.395 euros por metro cuadrado) y comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 271.600 euros. Desde entonces el precio se ha abaratado un -52,6 por ciento y actualmente comprar una vivienda de segunda mano en Navarra cuesta de media 128.739 euros.

En el lado contrario, Baleares es la comunidad que menos ha visto descender el precio de venta en estos últimos años. Así, la rebaja media ha sido de 58.475 euros después de que alcanzase el precio máximo en abril de 2007. En esta fecha, comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 220.960 euros y en febrero de 2017 comprar una vivienda de segunda mano cuesta 162.485 euros.

En cuanto a los precios, a febrero de 2017, la comunidad que cuenta con el precio más caro para comprar una vivienda es País Vasco donde adquirir una vivienda cuesta de media 216.372 euros (2.705 euros por metro cuadrado). Cuando registró el precio máximo, en febrero de 2006, comprar una vivienda en el País Vasco costaba de media 351.360 euros (4.392 euros por metro cuadrado). Esta diferencia representa una rebaja de 134.988 euros, o lo que es lo mismo, una caída del 38,4 por ciento.

En el otro extremo, Castilla-La Mancha es la comunidad más barata para comprar una vivienda de segunda mano. De media, adquirir una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta 83.291 euros. Cuando registró su precio máximo, en marzo de 2007, comprar una vivienda costaba de media 177.040 euros. Esta diferencia representa una rebaja de 93.749 euros, esto es, una caída del 53 por ciento.

GUIPÚZCOA ES LA PROVINCIA QUE MÁS SE HA ABARATADO

Si se analiza el precio de la vivienda de segunda mano a nivel de provincias, Guipúzcoa es la que más ha visto caer el precio de venta en los últimos años. En concreto, comprar una vivienda en febrero de 2017 es 195.561 euros más barato que hacerlo en febrero de 2006, fecha en la que el precio de venta alcanzó su máximo histórico. Entonces, adquirir una vivienda en Guipúzcoa costaba de media 431.899 euros y en febrero de 2017 cuesta 236.338 euros. Esta rebaja supone una caída del 45,3 por ciento.

En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio de la vivienda de segunda mano ha sido Ourense, en concreto el precio es ahora 42.684 euros más barato que hace nueve años. Así, comprar una vivienda en febrero de 2017 cuesta 111.795 euros y en diciembre de 2007, fecha del precio máximo, el precio de una vivienda era de 154.479 euros. Este abaratamiento del precio representa una caída del 27,6 por ciento.


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