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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudad"Se vende sucursal bancaria en zona centro. Oportunidad para inversores. Contrato de alquiler a largo plazo. Razón: Ahorro Corporación". Este sería uno de los anuncios que podría poner la sociedad, que está participada por cajas de ahorros, en el mercado, ya que ha empezado a comercializar la venta de sucursales de algunas cajas, informaron a elEconomista fuentes del sector.
Muchas de las entidades de ahorros se han sumado a la moda que impusieron los principales bancos españoles de vender sus sucursales y quedarse como inquilinos durante muchos años. Un movimiento de ficha que ha aportado a sus arcas grandes ingresos. Ante esta tendencia, algunas cajas han llamado a las puertas de Ahorro Corporación para que se encargue de buscar inversores para comprar sus oficinas bancarias. No es que vayan a cerrar las sucursales, sino que la idea es que las entidades de ahorros pasen a ser los inquilinos de esos espacios durante un periodo que oscila entre cinco y veinte años.
Una vez lanzado el anzuelo al mar, muchos peces se han acercado. Según el director general de una filial de Ahorro Corporación llamada ACSI, Luis Sánchez Guerra, hay mucho interés por parte de fondos patrimonialistas y fortunas familiares. De hecho, puso como ejemplo a Mapfre, la filial inmobiliaria de General Electric en España, la compañía GMP, Redevco, Lone Star Funds, Carlyle Group o UBS. Firmas que han mostrado un interés por hacer alguna operación de compraventa de sucursales.
Alguno de los interesados ha sobrepasado el interés informal por adquirir un paquete de oficinas y ha puesto en la mesa un presupuesto de 1.000 millones de euros para convertirse en propietario y casero de algunos sucursales.
Hay oferta y hay demanda, así que se da un ambiente perfecto para que haya una buena pesca. Todavía Ahorro Corporación no ha firmado ninguna compraventa de oficinas, pero según las previsiones de Sánchez, la primera operación podría cerrarse dentro de un mes aproximadamente, aunque, a su juicio, todo dependerá de la evolución del mercado inmobiliario y financiero en las próximas semanas.
Consulte la información completa en diario elEconomista, en su quiosco por tan sólo 1,2 euros.
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No tiene ningún sentido comprar oficinas que luego no se van a poder alquilar: a ojo, sobran la mitad de las oficinas de España.
Nos, ya sabemos quien las va a comprar.
¿Y de los bancos nadie dice nada? Las cajas de ahorros están acaparando toda la atención mediática y mientras tanto los bancos están tapando agujeros como pueden.
El Sabadell por ejemplo ha vendido a mitad de precio su edificio de su sede central en Madrid ¿Y quien lo ha comprado? Una sociedad participada por la Caixa
Sorprendente,¿a que si?
Yo me leería bien el contrato, porque vaya a ser que dentro de no mucho la oficina se acabe cerrando ... que es lo que tiene toda la pinta, sobren miles de oficinas. Y te quedas con una inversión millonaria y sin alquiler ... Nadie da duros a cuatro pesetas ... y menos las cajas/bancos que siempre siempre barren para casa.
Yo me leeria bien la noticia: Las oficinas seran vendidas en paquetes y no "oficina a oficina". Con la venta se pacta un contrato de alquiler y otro de recompra a 10/15 o 20 años. Normalmente son gandes inversores y no "particulares" los compradores. Es considerada una inversion de "bajo riesgo".
Amancio Ortega ha realizado multitud de operaciones de estas caracteristicas, si el entra no sera tan mala la inversion.
En mi humilde opinión, sobran sucursales de Cajas de ahorro. La banca por internet seguirá avanzando poco a poco y se necesitarán menos sucursales y menos sucursales. Si yo fuera empleado de banca estaría preocupado.
javier (#6), hasta hace 1 año yo opinaba como tú, que con el avance de la banca online las sucursales estaban muertas. Sin embargo, después de haber visto cuál es la tarea real de las sucursales durante la crisis he abierto los ojos. El usuario normal de banca online se mueve, busca distintas ofertas y cambia de banco según rentabilidades y servicios. El españolito medio escoje una sucursal y trabaja ahí toda la vida. Mis amigos son la mayoría clase media alta y universitarios, usan ordenadores habitualmente y hasta hacen compras online, pero sin embargo te miran con cara de terror cuando les preguntas por qué tienen su dinero al 0% en su sucursal de toda la vida cuando hasta hace nada les estaban dando el 6% en depósitos online. En las sucursales es donde se han colocado los bonos convertibles del santander, las preferentes de no se cual etc. Las sucursales no son para los cuatro clientes que saben lo que es el TAE, siguen el euribor y saben hacer una regla de tres, son el stand donde vender crecepelo a los analfabetos funcionales en los que previa y de forma consciente se ha convertido a la población española general. Son donde se encajan fondos garantizados que luego no garantizan nada, depósitos al 6% que luego llevan el 50% del capital en un fondo de renta variable controlado por el banco, ipod por contratar una cuenta con domiciliación y seguros etc. Es imposible engañar online como se engaña en una sucursal, y por eso no desaparecerán.

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